家に帰るとマンションのチラシが入っていた。
いま住んでいるマンションは近所の地主兼農家のオーナーが持っている一棟物賃貸マンション。分譲居住者が居ないから、マンションを買う可能性が高い層の人が多い建物だろう。
実籾徒歩5分で3400万円かー安い気がする。
例えば新幹線に乗るために東京駅に行くとして、船橋乗り換えで総武線快速を使って45分だ。
乗り換えが嫌なら船橋で降りずに浅草線直通に乗っとけば、日本橋まで45分。そっから東京駅まで歩いて5分くらいだろう
うーん、これも良かったかもしれんなぁ・・・と裏をぺらっとめくる。
ほぉぉ、なかなかええ間取りと眺望やんけ。ははぁ・・・・・
あれ？2F？2Fからこんな眺望が望めるか？？image photoってことは、あくまで参考か・・・！
駅徒歩5分とフラットアプローチ10分ってどういう意味か・・・？って地形を見てみたら、なんじゃこのつづら折れの坂道は。三階建てのアパートより高いやんけ。
ちなみに崖は東側なので眺望には効かない。
どうもマンションと駅の間に谷があるようだ。まぁ、谷底ではないから、地質や災害的には良いんじゃないかなというところである。
で、さりげなく値段が4200万円になっている。3400万円はどこに行った・・・
しかも出ました！変動40年払いっ！
35年払い、ボーナス無し、変動0.7%で計算すると、月々は11万2千円。普通にこの表示でも構わなかった気がするけど・・・この辺の賃料相場とのアレなのかな。
ほかにどんなお金が掛かんのかな・・・
駐車場・・・機械式っ！総戸数９６戸に対して駐車場５８台だから、1世帯当たり0.6台かぁ・・・この地域は車要るんじゃないのか？要らんのか？
まぁ、５００ｍ県内にビッグ・エーとワイズマート、マイバスケットがあるから、無くても良いんだろうか・・・
でさっきのところに戻るんだけど、駐車場3,900円は良いとして、何このインターネット使用料880円と給湯器リース料2,200円って！？今どきのマンションの給湯器ってリースなのか？？まぁ、そりゃ実家とかは買い切りで15年ぐらいごとに壊れてたから、結局カネはかかるんだが・・・
毎月2,200円なら15年で総額396,000円になる。まぁ、若干割高だけどしょうがない・・・のか？
どうせ給湯器壊れたら20～30万円くらい掛かるし・・・マンションの給湯器って選択肢が殆ど無いから、自分が好きな奴を選べないって不自由さも無さそうだし。
管理費・・・は高いほうで見とかないとあれだけど、16,800円、積立金も最初から10,270円も掛かるのか・・・
全部足すと、月々146,050円ナリ。
・・・
まぁ、高くはないけど、安くも無いね。結局。
実籾の賃貸について調べたところ、賃貸マンションで70㎡以上、駅徒歩5分のものは無い。
駅徒歩7分まで広げるとメゾネットアパートが月9万がヒットするけど、メゾネットアパートよりはマンションのほうが良いわけで、５万円差が妥当かというのは置いといておかしくはない。
一個都内側の駅である京成大久保に目を向けても、70㎡以上の賃貸マンションは少なく、2軒しかない。賃料は10万円前後だが、築25年とやや落ちる。
そう考えると、相場から見れば割安なのかもしれないなぁ・・・
