ま、そういうわけで、現実的な範囲で何がしたいのかが分からなくなってしまった。
より具体的な言い方をすると、やりたいことは色々あるが、現状の手持ちのカードでは実現困難であることが見えてきてしまった。やれることで、やりたいことが無い…という状況だ。
なのでまぁ、明日「あなたは末期がんです」と言われても、「あーそうなんですか。あとどのくらいがんばったらいいんですか？」という反応になりそう。
賃貸でいればいいはリスキーか
ただまぁ自分から死ぬつもりはないし、苦しい思いはしたくない。
だから、住居というのはある程度長いスパンで考えておかなくてはならない。
今のまま賃貸生活をするのも悪くは無い。ただ、昨今の物価＆金利の上昇が心配である。
金利が上がればローンの支払いが苦しくなるが、賃貸には直接関係ない。でも間接的には効いてくる。
今は空き地にポコポコアパートが立っているが、あれは空き地の持ち主が土地を担保にローンでアパートを建てているわけだ。マンションもそう。
金利が高くなれば建てるアパートやマンションの数は減る。よっぽど家賃が高くて儲かる場合じゃないと、わざわざお金を借りて建てても損になるからだ。すると部屋が取り合いになっていくから、いい部屋は家賃が高くなる。
物価上昇の影響も凄くて、電気設備だと5年前の1.5倍くらいの値段になっている。建物も恐らく1.5倍くらい、下手するともっと掛けないと建てられないんじゃないかと思う。すると、当然賃料に跳ね返ってくるわけだ。
すでに建っている物件が大半だろうから関係無いかもしれないけど、でも見えないところで常に修理／修繕しているわけだから、修繕コストが上がれば大家が値を上げて家賃をあげてくる。
わたしは、この先10年で2倍くらいの家賃になるんじゃないかなぁと予想している。
家を買うのももう限界か・・・
ここでだいぶ前に出てきた「私の時間が無い」のマクロな方が出てくる。
わたしももう40になる。仮に40歳で家を買うとすると、35年ローンの完済時は75歳だ。
もう定年までに払いきれない歳なのである・・・。
まだ今なら定年まで25年あるから、10年分を25年かけて前払いしていけばよいから、金額次第ではそう無茶な話ではない。でも、もうそういう歳なんだなぁ。
そう考えると、趣味をバッサリ捨てつつでも家は買えるなら買っとかないと、そういう状況なのかなぁと思ったりもする。
回りまわって分譲マンションか？
そう考えると、分譲マンションのほうが良いのかなぁという気もする。
近所にちょうど新築中のマンションが有ったので、見に行ってきた。だいぶ売れているが、一部屋4千万円と新築マンションにしては手ごろだ。
このマンションはこれまでのマンションのネガティブなところをだいぶ改良した、完成度の高そうなマンションであった。
というのも今借りているワンオーナーのフル賃貸マンションの隣に、ちょっと前の分譲大型マンションがある。なので眺めているのだが・・・
例えば機械式駐車場。これはよろしくない。
出し入れが見ているこっちまでイライラするほど遅いし、地下埋め込み式なんだけど水没しそう。
地上に飛び出しているタイプはそれはそれで圧迫感があって良くないし・・・
自分が持っているマンションもちょっとだけ機械式があって、それの維持コストが結構かかるし、空車が出たときは組合の悩みの種でもある。
この新しいマンションは全部自走式になっている。
自走式駐車場のメンテコストってどうなのか分からんけど・・・「機械式より安い！」とか言われているが、鉄骨造の建築物は鉄部塗装が必要だし、消火設備とかもあるから、結局金は掛かるんじゃないかなって気もしなくも無いんだけど・・・（ググったら機械式も自走式もメンテナンスコストは年1台当たり10万円と一緒やんけみたいなことが書いてあるが・・・）
あと、隣のマンションはアホみたいに路駐しまくっている。エントランス前には管理組合がわざわざ駐車禁止とコーンを置いているのに、住人がまずそこに留める。すでに止まっていれば周辺に路駐する。
こういっちゃ悪いが、結構迷惑だし、あのマンションの住人は品がねーなと思ったりもする。
でもまぁ、機械式駐車場だから出し入れに時間がかかるんで、家族が下りてくる前に車を出しておきたいとか、ちょっと家に戻ってすぐ出てくるからとか、まぁ路駐する気持ちは凄くよく分かる。
ちょっと迷惑だけどしょうがないかなぁと思っている。けど、あのマンションは安くても買わないかなぁと思ったりもする。
一方で新しいマンションはこの辺考えて合って、道路から一本入ったところに車寄せとかがあるので、そこにちょっと停めるくらいはできる。・・・のかな？なんか道路に路駐しそうな気もする。
そのほか、エレベータの数が最初から少なめに設計しているとか、いろいろ工夫している模様。
駅徒歩3分というのも悪くないしなぁ・・・まだ地上階に売れ残りがあるというし・・・
